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Objekt 0413


Techau / Gemeinde Ratekau – nur wenige Kilometer von den Ostseebädern Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Travemünde

In einer kleinen Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen, die auf einem  Eigenlandgrundstück errichtet wurde, bieten wir zum Kauf an:

Wohnung Nr.1

Verkaufsgegenstand ist eine 3 – Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse, einer vor der Wohnung liegenden Gartenfläche und einem Carport nebst Geräteraum.

Das Baujahr dieses Gebäudeteiles ist lt. Unterlagen 1960 - eine Modernisierung erfolgte 1998.
Die Größe der Wohnung beträgt lt. Unterlagen 75,05 m².
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und mit einem modernen Sanitärbereich ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet.

Für Objektnachweise gelten folgende Bedingungen:
Sollte es aufgrund dieses Nachweises mit der Verkäuferseite zu Abschluss eines Kaufvertrages über eine andere Eigentumswohnung dieser Wohnanlage kommen, so gilt dafür ebenfalls die Ursächlichkeit des Objektnachweises und somit die genannte Courtagevereinbarung.
                

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zum Objekt und zu dessen Eigentümer / Verkäufer zur Verfügung.

Soweit möglich, erteilen wir Ihnen gern weitere Auskünfte. Uns von Verkäuferseite zur weiteren Verwendung überlassene oder von uns selbst beschaffte Objektunterlagen können Sie bei uns anfordern. Unsere Angaben sind unverbindlich. Sie beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite oder Informationen Dritter und können eine eigene Überprüfung durch den Kaufinteressenten / Käufer nicht ersetzen. Für die  Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der von uns weitergegebenen Unterlagen und Informationen Dritter übernehmen wir daher keine Gewähr, es sei denn, sie beruhen auf  einem uns nachgewiesenen  Vorsatz, auf  Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Irrtümer und ein Zwischenverkauf der Immobilie bleiben vorbehalten. Eine Verfügbarkeit der Immobilie zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage kann nicht verbindlich zugesichert werden.

Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Ein Maklervertrag zwischen uns kommt durch Ihre Inanspruchnahme unserer Dienstleistung - Ihre Anfrage und unseren  Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder durch unsere Vermittlungstätigkeit - zustande. Besondere Eigenschaften oder Verwertungsmöglichkeiten des hier angebotenen Verkaufsobjektes haben wir Ihnen nicht zugesichert. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir aufgrund unserer Tätigkeit als Vermittler / Makler nicht Erfüllungsgehilfen des Verkäufers sind und in dieser Eigenschaft auch bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen des Verkäufers nicht durch den Käufer nicht in Anspruch genommen werden können.


Pflichtangaben zum Objekt - gemäß EnEV 2014

Energieausweis:


Energieverbrauchsausweis - ausgestellt am 23.09.2018

Energieeffizienzklasse:

D

Endenergieverbrauch:

125 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger / Befeuerungsart:

Gas - Zentralheizung

Warmwasser enthalten:

ja

Baujahr (laut Energieausweis):

1960


Kaufpreis: 135.000,-- EUR zuzüglich Courtage - zahlbar vom Käufer

Courtage: 5,95 % auf den Kaufpreis - einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer