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Gelegenheit für Handwerker - Nähe Neustadt in Holstein - Entfernung zum beliebten Ostseebad Grömitz ca. 8 km.

Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage auf ca. 1.380 m² Eigenland. Das Haus wurde etwa 1960 errichtet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) und überwiegend erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Küche mit Essbereich, Speisekammer, modernes Voll- und Duschbad / WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen .

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Arbeitszimmer, separates WC

Die Nutzfläche im EG/DG beträgt etwa 86 m². Bauunterlagen mit  näheren Angaben stehen in Kürze zur Verfügung und können zu gegebener Zeit angefordert werden.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Fertiggarage, ein massives Stallgebäude und ein Brunnen zur Gartenbewässerung.

Das Dach ist mit roten  Tonpfannen eingedeckt.                                                                                    

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zum Objekt und zu dessen Eigentümer / Verkäufer zur Verfügung.

Soweit möglich, erteilen wir Ihnen gern weitere Auskünfte. Uns von Verkäuferseite zur weiteren Verwendung überlassene oder von uns selbst beschaffte Objektunterlagen können Sie bei uns anfordern. Unsere Angaben sind unverbindlich. Sie beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite oder Informationen Dritter und können eine eigene Überprüfung durch den Kaufinteressenten / Käufer nicht ersetzen. Für die  Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der von uns weitergegebenen Unterlagen und Informationen Dritter übernehmen wir daher keine Gewähr, es sei denn, sie beruhen auf  einem uns nachgewiesenen  Vorsatz, auf  Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Irrtümer und ein Zwischenverkauf der Immobilie bleiben vorbehalten. Eine Verfügbarkeit der Immobilie zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage kann nicht verbindlich zugesichert werden.

Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Ein Maklervertrag zwischen uns kommt durch Ihre Inanspruchnahme unserer Dienstleistung - Ihre Anfrage und unseren  Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder durch unsere Vermittlungstätigkeit - zustande. Besondere Eigenschaften oder Verwertungsmöglichkeiten des hier angebotenen Verkaufsobjektes haben wir Ihnen nicht zugesichert. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir aufgrund unserer Tätigkeit als Vermittler / Makler nicht Erfüllungsgehilfen des Verkäufers sind und in dieser Eigenschaft auch bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen des Verkäufers nicht durch den Käufer nicht in Anspruch genommen werden können.


Pflichtangaben zum Objekt - gemäß EnEV 2014

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis - ausgestellt am 12.12.2018

Energieeffizienzklasse:

H

Endenergiebedarf:

358 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger / Befeuerungsart:

Flüssiggas / Gas-Zentralheizung

Baujahr (laut Energieausweis):

1960


Kaufpreis: auf Anfrage zuzüglich Courtage - zahlbar vom Käufer

Courtage: 7,14 % auf den Kaufpreis - einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer